三和夜市電梯大樓
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實價78折【豐鼎】商辦 捷運台北橋站 3年新大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1666.4 萬
1335 萬 (含車位價) - 參考單價：36.28 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
龍濱路 3號
地圖
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- 案號：113日212549甲
- 債權人：陳OO
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/05/12
- 保證金：267 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 社區：豐鼎
- 總坪數：36.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.45 坪
- 共同使用：18.35 坪
- 車位坪數：8.68 坪
- 增建坪數：9.53 坪
- 土地面積：4.37 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 19樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：價格雖具吸引力，但風險極高，不建議一般購屋者盲目入場。
此物件最大的賣點在於價格，較前手交易價約低 2 成，且位於三重區交通便利的地段，對於經驗豐富的投資者或許有撿漏空間。然而，對於一般購屋者而言，此物件存在兩項重大隱憂：首先是違建拆除令，這代表房屋部分結構可能被依法拆除，不僅影響使用權益，還需自行處理拆除事宜或承擔價值減損；其次是點交風險，原住戶聲稱居住其中，若無法順利完成點交，將面臨漫長的法律訴訟與無法入住的困境。
因此，除非您對法拍程序、法律訴訟及違建拆除問題有充分的處理能力與預算，否則建議優先考慮產權清晰、無占用糾紛的一般市場交易物件，以保障購屋安全。
問與答
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