捷運國父紀念館公寓
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76折【公寓2樓】空屋 3房 有水無電 捷運國父紀念館站
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2116 萬
1693 萬 - 參考單價：59.18 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
光復南路 66巷 14號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114明63333
- 債權人：蔡OO
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/05/11
- 保證金：339 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：28.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.22 坪
- 附屬建物面積：4.4 坪
- 共同使用：0.99 坪
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視地點的購屋者而言，具有很高的性價比與可買性，但也非適合所有初購族。
主要理由如下：
- 價格優勢顯著：相比周邊市場成交均價有約兩成的折價空間，能以較低的門檻進入大直與信義區交界的精華地段。
- 機能成熟穩健：靠近捷運站、公園及大型購物中心，生活與交通極為便利，出租或轉手的流動性通常較佳。
- 需預留整修預算：由於屋況為空屋且水電未通，建議您購置前務必核算裝修成本（含通電、除污），並確認銀行對高齡公寓的貸款條件，以避免財務負擔超出預期。
總結來說，如果您願意投入時間與金錢進行翻新，這是一筆具增值潛力的標的；若您追求即住性且不願處理老屋問題，則需慎重考慮。建議在得標前務必安排專業人員現場勘查，確認點交細節無虞後再行投標。
問與答
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