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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：27.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
仁和路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：21.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.91 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 土地面積：15.6 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於大溪仁和路的透天厝，對於「預算有限但重視生活機能與學區」的購屋者而言，是一項值得納入考量的選擇。其最大的亮點在於鄰近南興國小的地理位置以及通往 66 號快速道路的便利性，能有效平衡通勤與育兒需求，且總價近 600 萬元的入門門檻在桃北縣區域具備競爭性。
然而，購買此物件必須對「老屋翻新」有充分的心理準備與財務規劃。45 年的屋齡代表潛在的結構或設備風險，建議務必聘請專業驗屋師進行詳細檢測，並預留 100 至 200 萬元的裝修與修繕基金。此外，由於銀行對老屋貸款年限有限制，購屋者需事先確認自身貸款能力是否充足。若您的目標是長期持有出租、或是為了孩子學區而願承擔整裝成本，此物件性價比尚可；但若追求低維護度或短期高流通性，則需謹慎評估風險後再行決定。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
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證號: (105)登字第307101號
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