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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：45.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
華仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：19.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.66 坪
- 土地面積：18.92 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟中壢華仁街的透天厝適合「預算有限但對地段有強烈需求」的買家，尤其是對於不介意老舊結構、且無車位需求的家庭或創業者。
值得購買的理由：
- 高性價比的居住空間：在該區域能買到 4 房透天的價格相當有吸引力，若能接受整修後作為大家庭使用或工作室用途，實用價值高。
- 成熟的生活圈：市場、學校與公園環繞，生活機能極佳，非常適合重視教育資源與日常便利性的學童家庭。
需要特別注意的風險：
- 整修預算需預留充足：因屋齡已達 48 年，購屋前務必請專業技師進行結構檢測，並預留足夠資金進行基礎設施更新（如管線、防水、抗震補強）。
- 停車與流通性考量：若您家庭成員有駕車需求，需評估周邊路邊停車的便利性；未來若需轉手，老屋在市場上的流動性可能低於新成屋。
總結建議： 如果您願意投入時間與資金進行裝修，且對居住環境舒適度（如房間寬度）的妥協度高，此物件具備高 CP 值。反之，若追求現代化設施或停車便利，則建議慎重考慮。
問與答
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暱稱：黃秀鳳
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服務態度：
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
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