可停車一樓  中和買屋 / 中和買房 - 雙和房仲推薦南山中學屋美停車壹樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2450 萬
參考單價：99.07 萬/坪
地址：新北市中和區廣福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.73 坪
土地面積：8.66 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：漳和國中,中和國小
生活機能：枋寮市場
附近交通：中和捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於中和廣福路的住宅，核心價值在於其「雙和地區的學區資源」，非常適合為了子女教育而置產的家庭。周邊鄰近捷運站與市場，生活機能確實優秀，且一樓格局對長輩同住相當友善。然而，屋齡 47 年與一樓隱私隱私問題是無法忽視的現實，加上 99 萬/坪的單價，顯示您支付的房價主要是在購買學區權重，而非建物本身。

是否值得購買？ 如果您是將「子女就學」列為首要考量，且資金預算能涵蓋老屋可能的貸款限制與後續整修費用，此物件值得考慮。但若是追求居住舒適度（如採光、隱私）或希望短期內有價差收益，則建議謹慎評估。建議您在簽約前，務必確認車位是否包含在總價 2450 萬內，並請專業技師進行房屋安全檢測，以釐清隱藏成本。

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大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

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作為基督徒，我深信正直與誠信是房仲的本分，因此我用心把關每一個交易細節，確保每位客戶都能獲得最滿意的服務。

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