太平買屋 / 太平買房 - 台中房仲大叔北太平｜全新整理｜10米活路｜大面寬孝親別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：90.08 萬/坪
地址：台中市太平區仁和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4+3房(室) 3廳
總坪數：21.98 坪 (不含車位面積)
土地面積：26.37 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於太平區生活機能成熟的仁河街段，對於重視交通便利性與多代同住需求者來說，具備相當吸引力。10 米活路與 74 號快速道路的連結優勢明顯，且房屋內部已全新更新，能節省購屋後的大量裝修時間與成本。

是否值得購買： 值得考慮，但建議審慎評估違建風險。

主要理由：

實用性高： 雖登記土地坪數約 22 坪，但實際使用空間約 60 坪，對於家庭居住而言，居住密度與生活品質遠高於一般透天。
轉手潛力： 地點鄰近學校與商圈，且交通便利，符合剛性自住買家的核心需求，未來流動性佳。
風險提示： 購買前務必確認「三樓增建」之合法性，建議委託專業代書或地政士協助調查稅籍資料與違建認定狀況，以確保交易安全並避免未來糾紛。

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