鳳山國中捷運站透天
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高雄左營買屋 大面寬欠修理懷舊透天 透天22
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：41.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.22 坪
- 土地面積：23.9 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需預留整修預算
此物件對於追求「捷運便利」與「學區資源」的家庭而言，是一處潛力不錯的入手機會。其核心價值在於鳳山國中捷運站的步行距離以及瑞興國小的學區資格，這兩點在高雄房市中通常能支撐房價的穩定性。然而，屋齡 51 年是最大的考量點，這意味著您必須接受高齡透天在貸款成數與未來轉手上的潛在限制。
若您願意投入資金進行翻新，將其改造成現代化風格，這將是一筆具有增值空間的投資；若您預期入住後能長期持有，不必過度擔心短期房價波動，則此物件的自住機能與生活便利性將為您帶來實質的生活價值。建議在簽約前，務必找專業工程師詳細檢測結構安全，並預先評估約 300 萬至 500 萬台幣的整修資金，以確保預算不會失控。
問與答
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陳澐萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳澐萱
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房仲電話：0979-352379
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經紀業名稱: 金沙地產有限公司
證號: (114)登字第486460號
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