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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：31.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
復興一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：復興大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.31 坪
- 附屬建物面積：1.38 坪
- 土地面積：4.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
管理描述：8:00~17:30
鄰近學校：信義國小、新興國中
鄰近公園：忠孝公園
附近交通：美麗島捷運站/信義國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
管理描述：8:00~17:30
鄰近學校：信義國小、新興國中
鄰近公園：忠孝公園
附近交通：美麗島捷運站/信義國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件允諾下，值得考慮。
此物件屬於典型的「市中心老屋」，適合追求生活機能、重視學區且資金足以應付老屋貸款限制的買方。主要理由有三：第一，地理位置極佳，捷運與商圈資源豐富，保值性較強；第二，三房格局與翻新狀態滿足基本居住需求，無需額外裝修投入；第三，總價在該區域屬合理水平。
然而，購屋前務必優先確認銀行老屋貸條件（貸款成數與年限），並解決無車位的長期痛點。若您無法接受高屋齡帶來的轉手難度或潛在維修成本，則建議將此物件列入備選清單而非首選。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0908-620448
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經紀業名稱: 鼎信國際開發顧問有限公司
證號: 106年登字第313742號
成交專線：07-5590888
室內電話：07-5590888
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