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住商高雄好市多大順 文山旁翻新車庫一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
938 萬 - 參考單價：44.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
建國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.14 坪
- 土地面積：9.19 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市鳳山區文山特區核心地段，最大的亮點在於極佳的學區資源與成熟的商圈生活機能，加上屋內管線與電器已全面翻新，對於不想再花錢裝修的購屋者而言，相當省時省力。一樓附車庫的配置在老公寓市場中具備稀有性，對有無障礙需求或車主非常友善。
然而，以 46 年屋齡的老公寓而言，其每坪近 44 萬的單價偏高，且一樓公寓在未來轉手流動性上不如中高樓層產品。因此，若您是為了自住、學區或需要一樓便利性，此物件值得考慮；但若以投資增值或短期轉手為主要目的，則需謹慎評估高單價帶來的流動性風險與財務壓力。
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證號: 106年登字第313742號
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