新北市,頭前庄,收租
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新莊自治街★低總價★優質收租套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：63.9 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
自治街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：20.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.15 坪
- 附屬建物面積：0.88 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以「長期收租」為目標的投資型買家，但若您計劃自住則建議慎重考慮。
主要理由如下：
- 投資價值明確： 月租金約 3 萬多元，在台北市的低總價房產中具相當吸引力，租金回報率尚可支撐現金流需求。
- 地段與交通優勢： 位於大同區近頭前庄捷運站，且鄰近學校與市場，租赁市場需求穩定。
- 潛在風險需釐清： 標題地點（新莊）與實際地址（大同）不符，顯示中介資料可能不夠嚴謹，建議先確認這是否為筆誤或行銷策略，並評估老屋貸款條件與居住安全風險。
總結來說，若是為了置產收租且能接受無電梯老公寓的管理挑戰，此物件值得列入觀察名單；但若是為了自住改善生活品質，則因屋齡、樓層密度及資訊落差等因素，不建議優先購買。
問與答
士林大同租賃買賣
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帝光開發有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：帝光不動產
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證號: (108)登字第341689
經營理念「帝光服務、根深蒂固」
「帝光、地光」使這片土地發光發熱，用心愛這片大地、愛台灣、愛地球，愛孕育我們生長的環境，以傳達取之於這片土地，用之於這片土地的意義。
態度第一服務至上為本公司經營理念的首要條件，我們公司目標不僅是『永續經營』更要不斷地追尋營業成長與成果，『正派、專業、誠信、熱誠』，是本公司成立至今對客戶的承諾，公司同仁一直秉持一顆最誠懇、熱誠的服務態度，成就客戶最完善的買賣託付，不論過去、現在或是未來我們必然持續朝這個方向邁進。
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