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潮州車站全新透天3樓車庫店面住家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1180 萬 (含車位價) - 參考單價：36.82 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
鎮北平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台
- 總坪數：32.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.05 坪
- 土地面積：25.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口可停車
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「地點極優但需謹慎評估結構與財務」的物件，建議對生活便利度要求高、且自有資金充足的買家考慮。
主要理由： 該物件最大的亮點在於其極其便利的地理位置與「全屋翻新」的現狀，對於不希望面對舊屋維修噩夢的購屋者非常有吸引力。然而，買方必須正視 45 年的屋齡以及約 16 坪的非權狀增建面積。
在實務上，這意味著您在申請貸款時，銀行僅會認可 32.05 坪的價值，而非 48 坪，這將導致貸款成數下降，增加現金壓力。此外，建議在賞屋時詳細確認翻新工程的項目，確認是否僅為裝潢翻新，還是包含結構性的補強。若您追求的是生活機能與即時入住，且能接受舊屋結構並有足夠現金支應，這是一個相當方便的選擇。
問與答
楠梓公寓大樓
楠梓公寓大樓
黎美田(仲介，收取服務費)
暱稱：黎美田
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-593313
訂閱：25 (加入)
惠双房屋 海科大 加盟店
經紀業名稱: 美庄宏房屋有限公司
證號: (95)登字第064665號
楠梓公寓大樓,黎美田,0988-593313
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