中寮 農舍 平房 三
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南投房地產 中寮廣興合法農舍2.2甲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1730 萬
1500 萬 (含車位價) - 參考單價：0.22 萬/坪
- 地址：
南投縣
中寮鄉
永平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：6807.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.6 坪
- 土地面積：6807.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
- 車位描述：多車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：森優生態教育學校
生活機能：中寮市場、超商
附近交通：國道三 南投休息站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：森優生態教育學校
生活機能：中寮市場、超商
附近交通：國道三 南投休息站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「特定需求」的自住或投資，非通用型標的
此物件對於打算退休定居、熱愛園藝農業，或尋求高品質低密度度假房產的買家來說，具有相當高的性價比。1730 萬取得合法農舍加近 7000 坪土地，在南投山區難得擁有低單價優勢，且交通與環境品質良好。
然而，若您主要考量是資產增值、短期出租收益或頻繁的都市通勤，則此物件並不推薦。主要風險在於農舍法規的嚴格限制以及大面積土地的維護成本。
主要理由：
- 價格優勢明顯： 土地單價極低，適合希望以較低預算持有大面積土地的買家。
- 合法與結構安全： 確認過震後 RC 結構與農舍合法性，保障了基本居住安全與產權保障。
- 生活方式匹配度高： 山泉水與果樹環境，完美契合退休、園藝或生態休閒需求。
重要提醒： 購買前務必確認購買者是否符合自耕農或農業生產者資格，並查證「國有地」部分的使用權屬，以確保後續使用與產權移轉無虞。
問與答
南投房地產小凡
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李小凡(仲介，收取服務費)
暱稱：李小凡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-010299
訂閱：6 (加入)玉山不動產 玉山房屋 直營店
經紀業名稱: 玉山不動產
證號: (95)登字第074121號
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
我們期待能有為您服務的機會！
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