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台中房產達人 超值秋紅谷 新光三越 上安學區優質金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1398 萬 - 參考單價：54.4 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
上安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港盛世
- 總坪數：25.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.6 坪
- 共同使用：6.1 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於七期核心區的金店面，對於具備投資眼光或需要小型辦公空間的買家來說，是一個值得考慮的標的。其最大的吸引力在於「地段」與「空間效率」，位於上安路學區且緊鄰新光三越，商業價值有保障；挑高加夾層的設計讓實際使用面積大幅增加，以每坪約 54.4 萬的單價在該區域來看具有競爭優勢。
然而，購買前必須正視「屋齡 29 年」與「商業用途」帶來的影響。老屋可能涉及較嚴格的貸款條件與潛在的維修費用，且商業稅賦會高於住宅。若您計畫長期持有以獲取租金報酬，或是需要一個自帶空間的工作室，此物件的高性價比值得入手；但若您尋求的是短期轉手獲利或純自住便利性（如停車需求），則建議再審慎評估後再做決定。總體而言，這是一個「買在地段、用空間價值」的投資型物件。
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