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【富宇天雋】關埔核心 科技首選2+1房平車預售屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3298 萬
- 參考單價：104.33 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
埔頂一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇天寯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.07 坪
- 附屬建物面積：1.63 坪
- 共同使用：10.91 坪
- 土地面積：3.03 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【購買建議】值得考慮，但需精準評估車位預算
這是一棟位於新竹關埔核心地段的優質預售屋，非常適合需要在竹科工作、重視通勤效率與生活品質的購屋者。富宇建設的品牌信譽為房屋保值性提供了基礎保障，且 8 樓的高樓層視野與平面車位的便利性，是相當具體的生活優勢。
然而，建議您特別注意兩個關鍵點：首先，總價 3,298 萬元不包含車位，您需要額外編列預算購買坡道平面式車位（通常需增加數百萬至近千萬成本），請務必確認整體購屋負擔；其次，雖有 +1 房設計，但全戶僅有一間衛浴，若未來家庭人口成長或規劃為三人以上居住，使用上可能會稍顯緊湊。若您能接受單一衛浴配置，並能彈性運用該空間，這將是一筆兼具自住舒適度與投資價值的標的。
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