美村商圈高工商圈  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區房價美村高工商圈境安樹語中興大學兩房B1大平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：41.48 萬/坪
地址：台中市南區美村路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：境安樹語
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：36.11 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.05 坪
附屬建物面積：1.93 坪
共同使用：20.13 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2772 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：和平國小、四育國中
鄰近公園：福順公園、健康公園、南平公園
生活機能：福平市場
附近交通：五權車站、中投交流道、國道三號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考量的優質物件，但需在簽約前釐清價格差異。

主要理由： 這件物件在「地段」與「硬體條件」上具有極高優勢，特別是位於美村路成熟生活圈且屋齡新，加上附設車位，對自住家庭來說非常方便。坡道平面式車位與高樓層配置，進一步提升了居住的舒適度與資產價值。然而，資料中的價格資訊（1250 萬 vs 1498 萬）存在明顯矛盾，這在購屋過程中是較大的風險點，建議務必確認最終成交價格與單價。此外，兩房一衛的配置對於長期規劃需稍加考量，若您家庭人口單純或預算有限，這是一處能讓您以合理成本享受南區核心生活的理想選擇。

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您好，我是專業房地產仲介，專注於土地及住宅市場，擁有豐富的經驗和獲獎資歷。我始終秉持著誠實、負責、細心的原則，以專業的態度來服務每一位客戶。我的專長區域包括大里區、南區、南屯區及烏日區，深入了解這些區域的市場動態及發展潛力。

在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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