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北屯大樓房仲 春福康波3房平車採光絕佳樹梢戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.09 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春福康波
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.304 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.72 坪
- 附屬建物面積：2.254 坪
- 共同使用：20.93 坪
- 車位坪數：8.688 坪
- 土地面積：7.284 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新平國小、新光國中、長億高中、勤益科技大學
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：全聯福利中心/樹孝商圈
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新平國小、新光國中、長億高中、勤益科技大學
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：全聯福利中心/樹孝商圈
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合家庭自住且重視通勤效率的物件，但需要您在簽約前進行詳細的資訊釐清。
值得購買的理由： 此物件最大的亮點在於「新」與「便」。1 年屋齡意味著您可以避免老屋修繕的煩惱，且三房兩廳的配置對於家庭成長性相當友好。生活機能極為成熟，買房即等於買了便利生活圈，加上包含車位，總價 1888 萬單價約 39 萬/坪在該區域的新成屋中算是有競爭力的價格。
主要疑慮與建議： 雖然優勢明顯，但資料中的兩處矛盾點必須優先排除。首先，標題寫著「北屯」而地址為「太平」，兩地雖鄰近但行政區不同，可能影響學區劃分或未來轉手認知的差異；其次，標題宣稱「樹梢戶」與實際樓層「2 樓」落差極大，這可能影響居住視野與隱私，甚至有誤導之嫌。
結論： 若經過現場勘查確認，樓層採光與噪音情況符合您的期待，且確認學區與行政區資訊無誤，這是一處值得入手的自住型住宅。建議您在簽約前，務必要求仲介提供詳細的樓層平面圖與實際勘房確認，以確保 advertised 與 reality 的一致性。
問與答
北屯大樓房仲
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陳昱呈(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昱呈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-495292
訂閱：2 (加入)
北屯天津河北 加盟店
經紀業名稱: 日鑫地產經紀有限公司
證號: (113)登字第466388號
北屯大樓房仲 陳昱呈 0958495292
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