高樓層 2房2衛 平
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北屯大樓房仲 豐謙森立方高樓層視野2房2衛平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.76 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北屯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐謙森立方
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.472 坪
- 附屬建物面積：1.842 坪
- 共同使用：19.096 坪
- 車位坪數：9.037 坪
- 土地面積：5.263 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 21樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2750 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：橋孝國小、北新國中、台中一中、台中教育大學
鄰近公園：舊社公園
生活機能：一點利黃昏市場、全聯
附近交通：松竹捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2750 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：橋孝國小、北新國中、台中一中、台中教育大學
鄰近公園：舊社公園
生活機能：一點利黃昏市場、全聯
附近交通：松竹捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或長期置產者，短期自住需謹慎
此物件地理位置優異，擁有松竹捷運站的交通優勢及新屋齡 2 年的良好房況，對於追求資產保值與租金收益的買方來說，具有很高的吸引力。特別值得一提的是，總價 1988 萬已包含平面車位，且為高樓層邊間戶，居住品質與保值性俱佳。
然而，最大的考量點在於租約問題。由於租約持續至民國 115 年 8 月，若您購買目的是為了「即刻居住」，此物件並不適合，您將面臨約 2 年的等待期。此外，單價已達 50 萬以上，需評估是否超出您的購屋預算法。
總結：
- 值得購買若：您打算長期投資收租、看重捷運學區潛力，或能接受在租約結束後再搬入。
- 不建議購買若：您急需在近期內（1 年內）搬入自住，或對高單價敏感。
問與答
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陳昱呈(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昱呈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-495292
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 日鑫地產經紀有限公司
證號: (113)登字第466388號
北屯大樓房仲 陳昱呈 0958495292
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