海科棧大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - ❤ 楠梓捷運/台積電宅 2+1房兩衛平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：32.87 萬/坪
地址：高雄市楠梓區金和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海科棧
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：39.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.56 坪
土地面積：3.4 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2150 元/月
鄰近學校：市立後勁國小/ 市立後勁國中
附近交通：高雄紅線/後勁公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於「科技從業人員」或「長期投資者」而言，具備相當高的配置價值，特別適合看重通勤便利性及未來區域增值潛力的買家。

主要理由： 第一，地理位置優越，結合捷運交通與台積電產業聚落的雙重加持，生活便利性與租屋轉售潛力均有保障。第二，社區本身格局方正且採光良好，屬於自住品質較佳的設計。第三，鄰近 R20 大型開發案雖短期可能有施工噪音，但長期來看將顯著提升該區生活圈機能。建議您在下決策前，務必確認車位價格是否已包含在總價中，並評估自身對數年施工期間的承受度。

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