家樂福店王
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高大特區家樂福前?三角窗高收租傳家店王?
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：17200 萬
- 參考單價：65.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
藍昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：262.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：160.47 坪
- 附屬建物面積：13.66 坪
- 共同使用：88.41 坪
- 土地面積：86.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟定位為「傳家型資產」的高總價投資物件，並非一般家庭使用的住宅。從買房者角度來看，若您擁有充裕的自備款且尋求長期被動收入與資產保值，此物件值得考慮；但若您僅是首次購屋或預算有限，則需慎選。
主要理由如下：
- 地段與稀缺性：高大特區雙面臨路三角窗透天在市場上極為罕見，地價潛力與曝光優勢明確。
- 收益穩定性：目前已有長期租約支持（含連鎖店與套房），每月 40 萬的現金流能提供強勁的資金壓力緩衝。
- 投資門檻與回報率平衡：總價一億七千多萬屬於豪宅級別的投資標的，年投報率雖約 2.8%，但考量地產增值屬性與抗跌性，對於高淨值買家具配置價值。
結論： 適合尋求資產配置的專業投資者或企業法人作為置產；不建議以「自用居住」角度評估購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄭幃榛(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭幃榛
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北高雄家樂福 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: (102)登字第247729號
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