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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2188 萬
1888 萬 - 參考單價：28.16 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
黎明三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：67.045 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.848 坪
- 附屬建物面積：10.197 坪
- 土地面積：34.999 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於宜蘭市東區核心地段，擁有極佳的採光與生活機能，且提供住商用彈性，對於重視教育資源與工作生活平衡的家庭而言，具備相當吸引力。然而，強烈建議您暫時擱置購買決定，首要任務是釐清價格資訊。系統數據（1888 萬）與描述文字（2680 萬）存在顯著落差，這在房地產交易中是極大的風險信號，可能涉及誤植或資訊不透明。若您確認價格為 1888 萬且產權無爭議，該單價與坪數搭配合理，值得考慮；但若價格實為 2680 萬，則考量其屋齡與格局（2 房佔大坪數），性價比將大幅降低。在解決資訊矛盾之前，不宜輕率進場。
問與答
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