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宜蘭買房買地 陽大二期店面透天A棟
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
2880 萬 - 參考單價：43.09 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
陽明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 4廳 3陽台
- 總坪數：66.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.63 坪
- 附屬建物面積：6.2 坪
- 土地面積：29.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：黎明國小 中華國中
鄰近公園：宜蘭市陽明公園
生活機能：綠九市場
附近交通：宜蘭火車站 宜蘭轉運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：黎明國小 中華國中
鄰近公園：宜蘭市陽明公園
生活機能：綠九市場
附近交通：宜蘭火車站 宜蘭轉運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：
此物件適合「重視生活便利性」且「有住商混合需求」的買方，若您的家庭預算充足且考慮子女教育，這是一個值得考慮的選擇。
主要理由：
- 地段與交通無可取代：在宜蘭市內，同時擁有火車站、轉運站與公園資源的住商混合透天極為罕見，長期持有任何增值或出租價值。
- 功能多元性：住商雙重用途讓您能將一樓作為工作室或店面，二樓作為居住空間，有效發揮資產效益。
- 注意事項：請務必確認「住商用」身份證與貸款條件是否影響您的預算，並需自行解決停車問題。此外，建議與仲介確認 2880 萬與 2980 萬的價格差異，以免後續產生爭議。
若您尋求的是自住兼投資的穩定資產，此物件符合條件，但建議實地走訪以確認噪音干擾與停車便利性。
問與答
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鴻昌禹不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：鴻昌禹不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-627585
訂閱：1 (加入)
鴻昌禹不動產 直營店
經紀業名稱: 鴻昌禹不動產有限公司
證號: 莊靜如(107)宜字第00320號
宜蘭買房買地 鴻昌禹不動產 039388155
鴻昌禹不動產，在地美麗不動產品牌，深耕宜蘭多年，立信守義專業精進 體貼服務值得信賴。
我們擁有豐富的土地整合開發經驗，熟悉各類不動產流程，致力於為每一位客戶量身打造最合適的置產與投資方案。
從成屋、中古屋買賣，到土地開發、租賃管理，我們提供一條龍專業服務，陪伴您安心圓夢，投資宜蘭，首選鴻昌禹不動產！
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