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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
698 萬 (含車位價) - 參考單價：32.54 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
興農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科好風采
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：21.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.78 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：7.59 坪
- 土地面積：5.48 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「南科周邊投資客」或「預算有限的首次購屋族」而言，是非常值得關注的選擇。其核心賣點在於「輕齡資產」與「高租賃需求地點」的結合，5 年屋齡意味著您接手後無需立即投入大筆維修資金，而鄰近 F18 廠與南科的位置，保證了未來較佳的出租空置率。
然而，若您對隱私、採光及停車便利性有極高要求，則需實際看屋確認 2 樓的視野與機械車位的操作習慣是否影響居住意願。綜合而言，若您的目標是「自住兼投資」或作為首置進階方案，此物件在總價控制與地段潛力上具有明顯優勢，建議列入優先考量清單。
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