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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：24.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
雙福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花與墅
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：82.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.8 坪
- 附屬建物面積：10.72 坪
- 共同使用：7.89 坪
- 土地面積：32.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：B1平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中平國小
鄰近公園：南方莊園
生活機能：億客城
附近交通：公車站 66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中平國小
鄰近公園：南方莊園
生活機能：億客城
附近交通：公車站 66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園中壢雙福路的「花與墅」別墅，總價約 1,980 萬，對於尋求大空間的家庭來說是一項相當值得考慮的選擇。
購買建議：推薦給重視居住空間與學區的改善型買家。
主要理由如下： 首先，該物件擁有 5 房的大格局與獨立車庫，能滿足多人口家庭的長期需求，且鄰近中平國小，對於有就學需求的家庭來說非常便利。其次，總坪數近 83 坪卻僅需 1,980 萬，單價約 24 萬，在別墅市場中算是有競爭力的價格。
然而，您也需留意屋齡 22 年的現況，建議買房前仔細檢視房屋結構與防水狀況，預留裝潢預算以應付可能的翻新需求。若您追求低密度、寧靜的居住環境且能接受稍老舊的建築本體，此物件確實是一個品質與價格平衡良好的選擇。
問與答
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李左岸(仲介，收取服務費)
暱稱：李左岸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-064296
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經紀業名稱: 良紘不動產有限公司
證號: 192747
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