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近和高中農舍廠房3000萬 彰化建地房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3000 萬 (含車位價)
- 參考單價：75.38 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
西園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：39.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.8 坪
- 土地面積：410 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「自用產能需求」**高於「居住居住需求」的買方。
是否值得購買： 若您計畫將此處作為小型工作室、倉儲空間或自用廠房，且能接受高單價與舊屋整修成本，則此物件在地理位置與產權合法性上值得考慮。但若您是尋求一般住宅居住或投資保值，此物件因單價較高、屋齡較長且產權屬性特殊，可能並非最佳選擇。
主要理由：
- 功能定位明確：擁有動力電與貨櫃車道，對商業使用者具實質吸引力。
- 價格與屋齡考量：每坪 75 萬單價在彰化和美地區屬高標，加上 33 年屋齡，需評估未來維修與轉手價值的平衡。
- 產權特殊性：農舍廠房雖具合法性，但需確認您的實際用途是否符合法規，並預留長期持有心態以因應流動性較低之風險。
問與答
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王東民(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 太平洋房屋
證號: 102登字第236315號
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