三星員山大農舍造景
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4880 萬
3880 萬 - 參考單價：86.13 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
深洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：45.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.05 坪
- 土地面積：441.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備農舍購置資格且追求大坪數家庭生活的買家而言，值得列入重點考察。主要理由在於其極高的坪效與合理的區域單價，在空間規劃上提供了一般住宅難以匹敵的居住容量，非常適合需要頻繁家庭聚會或三代同堂的家庭。
然而，購屋決策需謹慎考慮以下兩點風險：第一，農舍的法律與資格限制嚴格，轉手流動性較低，不適合短期投資或資金週轉需求；第二，廣告資訊中出現總價 3880 萬與 4880 萬的顯著落差，務必在簽約前與仲介確認最終價格並要求修正，以避免交易糾紛。若資格與價格確認無誤，這是一處兼具舒適度與生活機能的優選自住住宅。
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證號: (103)登字第283295號
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