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屏東房屋 《屏東大學民生校區整新美寓》
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：12.37 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.335 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.685 坪
- 共同使用：3.65 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議購買（條件為：投資出租或預算極其有限的自住者）
主要理由： 此物件最大的亮點在於「低總價」與「地理位置」。位於大學校區旁且已完成整新，這使得它成為一個非常理想的投資標的。對於投資者而言，可以快速投入運作並獲取租金收益，且不需要額外投入大筆裝修費用。
然而，若是以「長期自住」角度來看，買方必須接受 5 樓頂樓無電梯的現實，以及 42 年屋齡帶來的潛在維護壓力。建議購屋者在看屋時，重點檢查頂樓防水狀況及水電管線是否已全面汰換。
總結來說，這是一個「高實用價值」而非「高增值潛力」的物件，非常適合追求低成本入住或穩定租金回報的買家。
問與答
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經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
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