瑞隆瑞豐國中面寬  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 瑞隆商圈瑞豐國中10米大面寬1+2樓雙店面農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬
參考單價：45.09 萬/坪
地址：高雄市前鎮區公正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：瑞隆商圈/瑞豐國中
總坪數：81.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.82 坪
附屬建物面積：8.75 坪
共同使用：12.04 坪
土地面積：12.71 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
屋齡：26 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：瑞豐國小瑞興市場
生活機能：英明市場瑞興市場
附近交通：輕軌凱旋二聖
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合以上分析，此物件對於尋找「收租投資」或「自住辦公」的買家而言值得考慮，但並非適合所有購屋者。

主要理由如下：首先，該物業位於高雄前鎮核心發展區，擁有極佳的曝光度與交通動線（輕軌、雙商圈），具備長期穩定獲利的基礎條件。其次，10 米大面寬與挑高設計提供了極高的空間利用彈性，除了一般店面外，非常適合經營診所、美容機構或企業辦公室，甚至可作為住商混合使用，增加了資金運用上的多元性。

然而，買家需注意其 26 年的屋齡帶來的維護成本，以及近 3,700 萬的總價對資金流的壓力。若您有明確的經營規劃（如開設專業診所或辦公室），且能接受前期可能的翻新投入，這是一筆具有成長潛力的置產選擇；反之，若僅為短期投機或對噪音敏感者，則建議再仔細評估周邊環境後再做決定。

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

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