埔里中古屋  埔里買屋 / 埔里買房 - 埔里投資｜南興街｜免500萬雙車位三房｜專任｜又是賣厝一隻魚

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~568 萬~~498 萬 (含車位價)
參考單價：14.95 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮南興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1.5衛
總坪數：33.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.63 坪
附屬建物面積：3.82 坪
共同使用：8.85 坪
土地面積：7.21 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：埔里國中、埔里國小、宏仁國中、南光國小
鄰近公園：仁愛公園
生活機能：家樂福、麥當勞、觀光夜市、全聯福利中心、第三市場
附近交通：埔里客運總站、埔里外環道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、重視生活機能或以投資收租為目的的買方而言，值得納入考慮。主要理由在於其總價低廉（不到 500 萬含雙車位），且位於埔里生活核心區，周邊學校與市集環繞，租金支撐力與自住的便利性皆佳。

然而，建議買家在議價前必須確認以下兩點：第一，確認銀行對 30 年屋齡之貸款額度與評估價，預留足夠自備資金；第二，務必查閱土地登記謄本，確認「雙車位」是否包含在產權範圍內，而非僅為使用權，並請專業技師檢視頂樓漏水與機電設備狀況。若無法接受老屋修繕風險或極度在意居住舒適度（如頂樓隔熱），則需再斟酌是否購買。

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