埔里農舍埔里黑糖饅  埔里買屋 / 埔里買房 - ◆鄉村花園別墅【又是賣厝一隻魚】埔里透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2500 萬
參考單價：38.02 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮大城路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：65.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.75 坪
土地面積：474.45 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：30 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小、大成國中、暨大附中、暨南大學
鄰近公園：仁愛公園、牛耳石雕公園
生活機能：家樂福、麥當勞、觀光夜市、小北五金百貨、全聯福利中心
附近交通：崎下客運站、愛蘭交流道10分鐘內
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定身分者，一般民眾需高度審慎。

此物件最大的賣點在於「埔里市區旁的大坪數農舍」與「完善的生活機能」，非常適合有農業身分且尋求退休生活品質的家庭。然而，對於一般無農戶身份的購屋者而言，最大的關鍵在於「農舍移轉限制」，若不符合法規，將無法完成交易，這是最高的潛在風險。此外，30 年屋齡的老建築也需考量後續整修成本。若您具備購屋資格且能接受老屋維護，這是一處兼具生活與休憩價值的物業；若僅以一般住宅標準或投資角度評估，則建議優先尋找土地登記為建物的住宅產品，以確保權益與流動性。

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