八德國小捷運站別墅
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桃園好房出售八德國小旁邊間三面採光大四房雙車位美別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：24.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中山路
地圖
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- 社區：祥和別墅
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：64.535 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.285 坪
- 附屬建物面積：1.997 坪
- 共同使用：12.253 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於追求「大空間、自家庭院感」且重視「學區資源」的購屋者來說，非常值得考慮購買。
主要理由如下：
- 性價比高：總價約 1,598 萬，單價約 24.76 萬/坪，在桃園八德地區能買到整棟別墅且擁有雙車位，空間效率極佳，適合三代同堂大家庭。
- 生活便利性強：結合了優質學區與完善的交通網（公車至台北永寧），兼顧孩子教育與家長通勤需求。
- 居住舒適度：三面採光無暗房、一樓後門逃生安全，這些細節顯示原屋主對安全性與通風有妥善規劃。
特別提醒：鑑於屋齡已達 33 年，建議購屋前務必仔細檢查水電管線、外牆防水及白蟻狀況，並預留一定的裝修預算，以確保未來的居住品質與資產保值能力。若能克服老屋維護的考量，這是一個極具生活價值的選擇。
問與答
桃園好房出售
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陳怡君(仲介，收取服務費)
暱稱：買屋賣屋找怡君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-984233
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經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第388878號
您在尋找桃園的家，還是尋找投資機會
或是有想出售桃園房子的意願
對於網路上房產資訊琳瑯滿目，看到眼花撩亂
選擇我就是選擇了一個安心的銷售過程
我的目標是讓每一筆交易都能順利完成，並帶來滿意的結果
買賣房屋是一件幸福的開始
屋主賣屋拿到現金，做自已想做的是~~就是幸福的開始
買方買屋拿到權狀，這不只是一個家~~而是幸福的開始
目前考慮換屋或是租賃，稅務上有任何問題
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