新竹清華大學無電梯公
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老地方的新故事，從清大旁的巷子開始 聽鈞一席話 房地不複雜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：32.37 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
南大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.342 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.342 坪
- 土地面積：6.412 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：清華大學、建華國中
鄰近公園： 南大公園
生活機能：竹蓮市場
附近交通： 新竹火車站
面臨路寬：4.2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：清華大學、建華國中
鄰近公園： 南大公園
生活機能：竹蓮市場
附近交通： 新竹火車站
面臨路寬：4.2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處值得納入考慮的置產選擇，特別適合預算有限但追求核心區域生活機能的家庭或投資者。
主要理由如下：
- 性價比高： 在清大周邊與東區核心地段，32 萬/坪的單價屬於合理範圍，且三房兩廳的大格局在老公寓中相當稀缺。
- 生活圈完整： 從市場採買、公園休憩到交通運輸，動線非常緊湊，能大幅提升日常生活的便利性。
- 樓層與條件加分： 五樓建築的二樓屬黃金樓層，通風採光俱佳且屋況良好，降低了入住初期的整修風險。
建議考量點： 若您家中人口較多需要獨立衛浴，或對貸款年限有嚴格要求，建議進一步查證銀行貸款條件與房屋結構安全檢測報告後再做決定。整體而言，這是一處兼具居住品質與投資潛力的老房子。
問與答
聽鈞一席話
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