全新整修透天
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美濃買房買地 成功合和全新整修透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：30 萬/坪
- 地址：
高雄市
美濃區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：36.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.6 坪
- 土地面積：29.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：美濃國中
鄰近公園：美濃湖
生活機能：美濃傳統市場
附近交通：高雄客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：美濃國中
鄰近公園：美濃湖
生活機能：美濃傳統市場
附近交通：高雄客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但視用途而定
此物件對於**「尋求投資收租」、「需要獨立店面營業」或「極度重視防洪安全」**的買家而言，具有相當高的吸引力。
主要理由如下：
- 稀缺的安全地帶：在美濃這類偶有淹水紀錄的地區，「免淹水」是極大的資產價值保障，能有效降低長期持有的隱憂。
- 即住即安：全新整修解決了老宅最令人擔心的電路與衛浴問題，省去了購屋後自行改建的龐大成本與時間。
- 地段優勢：位處市中心且交通樞紐，無論是自住的便利性或是未來經營事業的流量都相當有保證。
提醒事項： 建議您在簽約前務必確認「增建 28 坪」的合法登記狀態，並諮詢銀行對於 45 年屋齡透天的貸款成數與利率條件，確保財務規劃無虞。若能接受鄉鎮區的流動性特性，這是一棟兼具居住品質與潛在增值空間的實惠好宅。
問與答
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戴宗文(仲介，收取服務費)
暱稱：戴宗文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-896330
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經紀業名稱: 東門房地產有限公司
證號: (111)登字第411879號
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