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竹苗土地房屋 專任湖口工業區可店可住5房大透天 庭院停車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
2080 萬 (含車位價) - 參考單價：34.33 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
新生三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：60.582 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.352 坪
- 附屬建物面積：7.23 坪
- 土地面積：25.108 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於湖口工業區的大透天屋，對於需要大空間居住、或在當地工作的人群來說，是一個相當實用的選擇。其最大的吸引力在於單價合理且擁有接近 60 坪的寬敞使用面積，加上「可店可住」的彈性用途，具備一定的投資與自用價值。
然而，此物件並非適合所有買家。主要的考量點在於建築合法性與風險。房仲資料中提到的「後方空地增建」若屬違建，可能影響房屋貸款評估及未來居住安全；此外，「庭院式停車」也需確認產權歸屬是否明確。
購買建議： 此物件值得考慮，但需先進行專業查驗。若您對該區域有高度依賴且能接受屋齡較長的事實，建議在簽約前務必確認增建部分是否合法，並確認銀行對於此類型房屋的估價與貸款政策，確保價格與風險可控後再行購入。
問與答
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