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梓官丹丹漢堡精華商圈/翻新大地坪增建滿4套房透天 泰揚房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1498 萬 - 參考單價：44.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
自由路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：33.438 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.438 坪
- 土地面積：24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定（適合投資或大家庭自住）
此物件非常值得有明確使用目的的買家關注。主要理由在於其極高的「實用坪效比」與「地段優勢」。在梓官核心區域，能以近 450 萬單價獲得總坪數近兩倍的使用空間，並已更新水電底層系統，對於重視實質居住面積或打算規劃為長租套房的家庭來說，性價頗高。
然而，屋齡 49 年是不可忽視的風險點。如果您購買目的在於長期持有收租，或是三代同堂自住且不在意房產轉手速度，此屋值得入手；但若您年輕首購、高度依賴銀行貸款額度或計劃短期內換屋，則需謹慎評估老屋融資問題及潛在修繕成本。建議在簽約前務必委託專業技師進行結構檢測。
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