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房地賞金獵人吳鳳南路透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：29.39 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
吳鳳南
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛 3陽台
- 總坪數：42.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.1 坪
- 附屬建物面積：5.43 坪
- 土地面積：30.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在嘉義市東區屬於「高 CP 值」的透天選擇，值得購買，但需視買方具體需求而定。
主要理由如下：
- 空間與價格優勢：1250 萬購得 42 坪以上的透天厝且位於吳鳳南路核心地段，在當前房市環境下極具稀缺性，特別是對於需要大坪數空間的大家庭或首購家庭而言，單坪成本極低。
- 生活機能無虞：周邊商圈、學區與便利商店完善，無論是自住便利性或未來出租的市場需求度都非常高，降低空屋風險。
特別建議： 鑑於屋齡已達 38 年，建議在決定購入前，務必聘請專業工務單位進行老屋勘測，重點檢查管線與防水情況，並與銀行確認貸款成數。此外，需親自確認「其它車位」的實際使用權限，以確保購置預算能精確控制在可負擔範圍內。若能妥善規劃翻修預算，此物件將是兼具居住品質與資產價值的優質選擇。
問與答
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