中平國小，過嶺國中、
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青埔過嶺買房 近中壢好市多前陽台進出東大路兩房美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：20.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
東大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：27.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.41 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 土地面積：10.41 坪
- 樓別/樓高： 2~2樓 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合預算有限、以自住或長期收租為主的「首購族」與「投資客」，但不建議追求高資產增值或對居住便利性要求極高的買家入手。
主要理由：
- 性價比極高：在青埔過嶺生活圈中，能以 500 多萬總價取得兩房兩衛且無公設的住家是非常罕見的條件，對於剛出社會或資金有限的購屋者而言，能迅速降低入場門檻。
- 居住成本低：公寓特性通常免收管理費，且無電梯維護費用，長期持有成本較低。
- 風險考量：31 年的屋齡是最大的隱憂，買房前務必請專業人員進行房屋檢查，確認管線與漏水情況，並需預先洽詢銀行確保安貸成數不受老屋限制。若您計畫短期持有很難轉手獲利，或對爬樓梯、無電梯有強烈抗拒，則需謹慎評估是否選擇此地產。
問與答
青埔過嶺買房
青埔過嶺買房
過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
?家是我們人生的驛站，是我們生活的樂園，也是我們避風的港灣。
?幸福成家～家入青埔一個「靜 善 境 美 」的居住環境
讓家入青埔領航團隊 為您幸福圓夢、幸福成家?
青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
室內電話：034903391
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