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東港黃金地段大地坪店住 琉球房地女神
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：25.77 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
新生三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：115.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：115.64 坪
- 土地面積：41.006 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件適合特定需求的買家購買，但需謹慎評估。
主要建議如下：
- 適合投資或經營者： 若您計畫在此開設店面、經營民宿，或將多間房間作為長租投資，此處的黃金地段與交通便利性將是極強優勢，且 7 房格局能發揮最大坪效。
- 適合自購家庭： 若家族成員較多（7 房需求），且能接受老屋的維護成本與騎樓停車的潛在問題，此屋齡雖高但土地方正，適合長期持有。
- 不建議盲目購入： 如果您是尋求全新住宅、極度重視房屋保值性，或希望以低門檻入手的投資客，此物件 25.77 萬/坪的單價對於 42 年屋齡來說略顯昂貴，且存在法規使用上的灰色地帶。
結論： 此物件為「地段優先」型資產。若您看重土地價值與生活機能勝過房屋新舊，並已確認商業使用法規無虞，則值得考慮；否則建議優先評估周邊新案或較新屋齡之物件。
問與答
琉球房地女神
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經紀業名稱: 安華房屋
證號: (113)登字第479250號
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