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竹南科電梯三房｜頭份市中心｜近信義國小
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
688 萬
650 萬 - 參考單價：17.65 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
復興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.15 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：8.32 坪
- 土地面積：6.3 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位管理 350元/月
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您預算有限但追求市中心生活機能，且願意投入資金或時間進行裝修，此物件值得考慮；但若您期望「即買即住」或對貸款年限有較高要求，則需再審慎評估。
主要理由：
- 性價比高：在頭份市中心擁有電梯、三房格局且價格親民的物件非常稀缺，單價 18.69 萬/坪具有明顯的價格優勢。
- 居住適配度：鄰近學校與公園的生活便利性極佳，尤其適合有學齡兒童的家庭或注重通勤效率的年輕家庭。
- 改造潛力：對於善於規劃空間的買家來說，這是一個能以較低成本打造理想居家風格的機會；但需預留約 100 萬至 200 萬元的整修預算（視實際屋況而定）。
- 貸款與房產風險：由於屋齡已達 32 年，建議在簽約前務必諮詢銀行對於該建築的貸款條件，並聘請專業驗屋師檢查水電與結構安全，以確保後續居住無虞。
問與答
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黃映溱(仲介，收取服務費)
暱稱：黃映溱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-923558
訂閱：3 (加入)
竹南維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第465106號
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