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南門田仔市場電梯黃金店面 嘉義房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：41.35 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
南田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：72.064 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需明確用途
此物件適合**「長期投資」或「自營事業自用」**的買家，而不建議短期投機或純住宅需求者購買。
主要理由如下：
- 性價比優異：在嘉義市東區核心地帶，9 年屋齡的大坪數商用住宅，單價約 41 萬/坪，對於需要大空間經營或居住的買家而言，是具價值的選擇。
- 空間規劃靈活：7 房 3 廳的配置在店面中少見，兼具私密性與實用性，無論是作為家族企業辦公室、餐飲工作室或長租公寓，皆具高度轉化潛力。
- 風險提示：買房前務必確認該地段的具體消防法規與稅制成本，並評估自身資金流能否支撐較高的持有稅額。若您的規劃明確為「收租」或「辦公居住一體」，這是一筆值得入手的好資產。
問與答
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