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北區精裝3房｜四面採光一層一戶｜附機車位Ⅱ
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：718 萬
- 參考單價：28.72 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
瑞祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對特定條件有需求的買家。
此物件並非適合所有族群，但對於「注重生活隱私」、「對停車位有高需求」以及「預算有限但希望進入核心生活圈」的買家來說，是一處高性價比的選擇。
主要理由如下：
- 停車位是核心賣點：在台中的房產市場中，附帶兩個機車位的老公寓極為稀少，這不僅省下購置車位的數十萬資金，也解決了該區域停車難的痛點。
- 地段與環境平衡：雖屋齡已過 40 年，但位於北區瑞祥街，鄰近公園且對面有綠地，加上「一層一戶」的純淨度，在都會區中難得一見，適合追求寧靜生活的家庭。
- 居住品質已更新：屋內已進行電線更新與精裝整理，降低了買家入住後立即整修的負擔，實實在在的現金價值。
需要注意： 由於屋齡較高，建議您在看屋時特別檢查房屋漏水、管路老化狀況，並確認銀行貸款條件（如屋齡加買方年齡是否超過銀行上限），以確保交易順利完成。若您不介意爬樓梯或尋找電梯大樓，此物件在區域內的稀缺性使其具備不錯的保值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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