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贈危老獎勵．東區地81坪十米面寬日式平房 台中東區買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2888 萬
2680 萬 - 參考單價：33.09 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
振興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：81 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件屬於「高風險高回報」的投資標的，不適合追求即期居住品質的一般自住族，但對於具備重資產規劃能力或長期持有心態的買房者而言，則具備不錯的配置價值。
主要理由：
- 地段優勢明顯： 台中東區振興路為傳統熱門區域，生活圈成熟，抗跌性強。
- 重建增值潛力： 危老獎勵機制已啟動，且土地條件（81 坪、10 米面寬）極少見，重建後產值有顯著提升空間。
- 風險與成本考量： 需承擔 53 年舊屋現況、重建期間的資金周轉壓力以及行政時程不確定性。建議買方在簽約前務必審視建照申請時程，並預留重建所需之額外預算。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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