亞洲新灣區百立帝堡  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 高雄店住吉達亞洲新灣區百立帝堡別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4380 萬 (含車位價)
參考單價：36.85 萬/坪
地址：高雄市前鎮區修成街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5+5房(室) 2廳 5衛
總坪數：118.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：97.45 坪
附屬建物面積：11.15 坪
共同使用：10.27 坪
土地面積：29.98 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：6200 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：獅甲國小獅甲國中
鄰近公園：星光水岸公園勞工公園
附近交通：獅甲捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 若您尋求的是「高雄核心區域的大尺度住宅」且預算允許，此物件具備相當高的價值與購買潛力；但若對房屋新舊程度極為講究或資金彈性有限，則需謹慎考慮。

主要理由：

價格優勢明確：每坪約 36.85 萬的參考單價，相較於同區（亞洲新灣區、獅甲）的新建案，具有明顯的價格競爭力，是用較低的單價換取核心地段與大坪數的好機會。
機能成熟度佳：鄰近捷運、學校與商圈，滿足了自住與子女教育的雙重需求，且社區安全管理制度完善，適合長期居住。
建議事項：由於屋齡已達 18 年，建议在簽約前務必進行嚴格的房屋檢查（特別是管線與外牆滲漏狀況），並確認管理費 6200 元是否包含所有公共區域費用及未來是否有大額修繕基金的預收，以確保長期居住品質。

問與答

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