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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1880 萬 (含車位價) - 參考單價：52.66 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
美德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大漢望族
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.6 坪
- 其他面積：35.7 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件對於注重生活便利度與實用空間的家庭而言，具有相當的吸引力。其核心優勢在於優越的地理位置、寬敞的四房格局以及可以直接電梯達到的車位，能大幅提升日常居住的舒適性與便利性。此外，屋況良好代表省去了裝修的精力，可立即入住。
然而，購屋者在評估時需格外留意屋齡問題。31 年的屋齡可能影響銀行的貸款條件與年限，建議在簽約前先行諮詢金融機構確認核貸成數。同時，資料中出現 1880 萬與 1980 萬的價格落差，務必在簽約前要求明確確認最終交易價格，避免產生爭議。
購買建議： 若您符合自住的長住需求，且對房屋未來的貸款年限與持有後期的維護成本已有心理準備，此物件值得列為優先考量；若是偏向投資或短期換手，則建議謹慎評估老屋在市場上的流動性與增值空間。
問與答
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