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桃園永安大廠辦 【7563】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：78000 萬
- 參考單價：27.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2850.68 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：924.58 坪
- 屋齡：35 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的工業用不動產，並非常規的居住型態房產。針對是否值得購買，我的建議如下：
若您或您的企業有實際的生產、倉儲或物流營運需求，且資金足以支應高昂的總價與後續維護成本，此物件值得考慮。其主要理由在於優越的交通位置（近交流道）與龐大的使用坪數，能有效降低運輸成本並滿足擴充彈性。
然而，若您預期投資收益為主要目的，則需格外謹慎。由於屋齡已達 35 年，未來可能面臨較高的整修風險及法規合規壓力，且流動性不如住宅區房產，轉手時間較長。總之，這是一筆「專款專用」的優質資產，適合有實際營運場景的買方，不建議純粹以投資或自住目的購置。
問與答
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