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烏日買屋 專任獨家!北區區公所太原綠園道頂樓加蓋健身公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
648 萬 - 參考單價：22.74 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
太原路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.49 坪
- 土地面積：11.91 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這款物件位於台中市北區的黃金地段，生活機能非常完善，對於重視日常便利性的買家來說，是一個不錯的選擇。特別是三面陽台設計與太原綠園道的環境優勢，能大幅提升居住品質。然而，45 年的屋齡加上頂樓加蓋結構，是您必須審慎評估的關鍵風險點。這意味著在貸款年限與未來轉手價值上可能會受到影響，且需預留一筆維修基金以應對老舊建築可能帶來的問題。
購買建議： 如果您計畫長期自住且能負擔較多的自備款，或者尋求穩定的租金回報，此物件值得考慮。但若您希望透過短線投資獲利，或對未來貸款條件較為保守，則建議再觀望其他較新成屋。建議在看屋時，特別請專業人員檢測頂樓防水狀況及確認加蓋物的合法地位。
問與答
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暱稱：立晟不動產
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服務態度：
房仲電話：0972-802878
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經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: 嘉縣字第00101
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