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烏日買屋 富都匯∣大三房∣B1雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.03 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
三榮路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富都匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.2 坪
- 附屬建物面積：2.97 坪
- 共同使用：26.14 坪
- 車位坪數：18.46 坪
- 土地面積：9.67 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對通勤與停車有高需求的家庭。
此物件最大的亮點在於**「雙車位」與「優越的交通位置」**。在烏日區，擁有兩個車位的房產相對稀缺，且緊鄰高鐵與台鐵站，對於需要往返台北或台中都會區的購屋者來說，時間成本效益極高。包含雙車位的總坪數約 52 坪，單價 34 萬在該區域屬於合理區間。
然而，必須特別留意**「1 樓」**的居住特性。雖然出入方便且無需等電梯，但隱私、採光及通風通常是低樓層買房的主要考量。若購屋者對一樓生活型態（如怕曬、怕吵、怕濕氣）接受度尚可，或主要目的為投資出租（低樓層租金折讓較少），則此物件性價比極高。建議在正式簽約前，務必確認房屋內部防水狀況及公共基金維護情形，以確保居住安心與未來保值能力。
問與答
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