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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬
- 參考單價：22.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：40.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.71 坪
- 附屬建物面積：4.2 坪
- 共同使用：10.15 坪
- 土地面積：5.75 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一件非常適合「自住家庭」的優質物件，尤其是有子女就學需求或需要多房間隔局的買方。
值得購買的理由： 此屋最大亮點在於「地段與格局的完美平衡」。竹圍商圈生活機能極佳，雙學區配置能滿足子女教育問題，且 40 坪四房的空間規劃在該價格帶中極為罕有，能有效提升居住品質。總價 890 萬的門檻合理，對於預算有限但追求大戶家庭者來說，是高 CP 值選擇。
注意事項： 考慮到屋齡已近 30 年，建議在簽約前務必確認社區管理費的使用狀況及公共基金是否充足，同時評估自家成員是否習慣機械式車位的使用方式。若能接受老屋的居住節奏且重視生活便利性，此物件值得積極考量。
問與答
楠梓建案出售
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袁琪亮(仲介，收取服務費)
暱稱：袁琪亮 阿亮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-071156
訂閱：4 (加入)
高雄岡山站前 加盟店
經紀業名稱: 東旭璟房仲企業有限公司
證號: (113)登字第479517號
大家好:我是阿亮，我用最熱情的服務去服務大家
專攻:透天、豪宅、大樓、土地、廠房、廚具、系統櫃
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0911-071-156可加line
室內電話：076230333
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