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茄萣市區 ✔輕屋齡✔大地坪雙車墅✔四套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：28.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
茄萣區
民福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：65.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.07 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 土地面積：38.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「自用型大坪數住宅」**，對於預算充足且計畫長期居住的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 格局實用性高：4 年新成屋搭配 5 房 5 衛及一樓孝親房設計，極大化滿足了多代同堂與隱私共存的需求，且通風採光條件優良。
- 區域優勢：位於茄萣市區，生活機能便利，鄰近漁市場，日常採買方便，適合不介意通勤距離的在地族群或退休族。
- 需注意的隱憂：由於總價接近 1900 萬元，且位於外圍區域，未來轉手的流動性可能不如市區大樓。若您主要目的是投資獲利，風險較高；但若是為了改善居住環境且家庭成員多，此物件的單價與空間利用率在該區域仍具競爭力。
結論：如果您不介意通勤距離且預算足夠，追求寬敞明亮的家庭生活品質，此物件值得列為首選之一；但若考量短期投資或頻繁往返市中心，則建議謹慎評估。
問與答
楠梓建案出售
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袁琪亮(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第479517號
大家好:我是阿亮，我用最熱情的服務去服務大家
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