板橋區電梯大樓  板橋買屋 / 板橋買房 - 1231麗池花園Ａ區歐式 3房車邊間法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1600 萬~~1280 萬 (含車位價)
參考單價：39.94 萬/坪
地址：新北市板橋區金門街 65號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職二321
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：麗池花園Ａ區
格局： 3+3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.05 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.76 坪
附屬建物面積：2.31 坪
共同使用：8.98 坪
車位坪數：7.53 坪
土地面積：5.19 坪
樓別/樓高： 9樓 / 13樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-19
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

車位坪數：7.53 坪
管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：沙崙國小.溪崑國中
附近交通：樹林火車站活力廣場公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「性價比」且願意承擔部分整修風險的買房者而言，值得評估購入。

主要理由如下：首先，價格優勢明顯。從第 1 拍到第 3 拍，價格從 2000 萬降至 1280 萬，折減幅度達 36%，且第 3 拍底價已接近市場合理區間，對於想以低於市價購置板橋區電梯大樓的自用者或投資者相當有吸引力。

其次，地點與公設條件優良。該社區管理嚴謹，公設豐富，且位於板橋核心生活圈，交通與學區資源完善，長期保值潛力佳。

最後，交易安全有保障。法院保證點交，可避免無預警佔用；且專業代標團隊可協助處理產權清除、尾款貸款及遺留物清理等繁瑣手續，降低法拍購屋的門檻。

建議：若您預算允許額外編列房屋清潔與整修基金，並能接受法拍流程的時間彈性，這是一個優質的下殺機會。在投標前，建議確認銀行貸款額度是否足以支應，並計算好除標價外的潛在修復成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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