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東山柳屋2房+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：480 萬
- 參考單價：20.07 萬/坪
- 地址：
台南市
東山區
東山村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：柳屋
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.15 坪
- 附屬建物面積：1.25 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住需求，短期投資需謹慎評估。
此物件最大的賣點在於「屋齡新」且「附贈車位」，總價 480 萬對於想在台南安家或置產的買家來說，是一個門檻較低的選擇。特別適合在東山當地工作、需要就近照顧子女就學（鄰近東山國小），或是尋求退休後安靜生活品質的情侶與家庭。
然而，作為購屋者必須注意以下兩點風險：
- 格局確認：行銷文案強調「2 房」但系統資料顯示「1 房」，這屬於重大資訊落差，務必在實地看屋時確認實際空間規劃是否為 1 臥室。
- 保值能力：東山區的房地產流動性與增值潛力不如台南市區，若您期待短期內房價大幅漲價或高獲利轉手，此物件可能並非最佳選擇；但若是以「自住房價」為主，且預算有限，這是一筆值得考慮的投資。
建議您在預約看房前，先向建商或仲介確認「1 房」與「2 房」之資訊矛盾之處，再決定是否進場評估。
問與答
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